1、问：办理屋基地使用权及房屋总共权登记需要交纳哪些用度？露出 户外

答：《国度发展和改变委 财政部对于不动产登记收费圭臬等计划问题的见告》（发改价钱规[2016]2599号）划定，单独苦求屋基地使用权登记、苦求屋基地使用权及地上房屋总共权登记，只收取不动产权属文凭工本费，每本10元。

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2、问：农民集体经济组织成员之间互换房屋若何确权登记？

答：经屋基地总共权东说念主开心，农民集体经济组织成员之间互换房屋，导致屋基地使用权及房屋总共权发生调度的，不错照章给予确权登记。《不动产登记暂行条例实践细目》第四十二条划定，农民集体经济组织里面互换房屋，苦求屋基地使用权及房屋总共权调度登记的，应当提交不动产权属文凭鄙俚其他权属起原材料、集体经济组织里面互换房屋的公约等材料办理登记。

3、问：九几年在农村盖的屋子，其时批了建筑许可证，但莫得办理地盘证、房产证，咫尺还能办房产证吗？

答：自建房地盘性质属于集体屋基地的，咫尺要苦求办理房地一体的屋基地不动产证，把柄《不动产登记暂行条例实践细目》第四十一条划定露出 户外，应提供苦求东说念主身份解说材料（含身份证、户口簿、本集体经济组织解说）；有批准权的东说念主民政府批准用地的文献等权属起原材料；不动产权籍看望表、宗舆图、宗地界址点坐标等计划不动产界址、面积等材料。向我中心苦求后转区当然资源和贪图局办理权籍看望，阐发屋基地使用权。再握权籍看望效能和房屋适合贪图鄙俚开导的相干材料，办理房地一体的不动产登记手续，获取不动产权文凭。

具体不错到饱读楼区福屿路200号房产不动产登记窗口商讨。

4、问：农村屋基地自建房已办理了地盘证，该房屋未办理房产证，请教该房产证若何办理？

答：自建房地盘性质属于集体屋基地的，咫尺要苦求办理房地一体的屋基地不动产证，把柄《不动产登记暂行条例实践细目》第四十一条划定，应提供苦求东说念主身份解说材料（含身份证、户口簿、本集体经济组织解说）；地盘证；房屋适合贪图鄙俚开导的相干材料。向我中心苦求办理房地一体的不动产登记手续，获取不动产权文凭。

具体不错到饱读楼区福屿路200号房产不动产登记窗口商讨。

5、问：农村屋基地自建房已办理了房产证，该房屋场地地盘一直未办理地盘证，请教该房屋地盘证若何办理？

答：自建房地盘性质属于集体屋基地的，咫尺要苦求办理房地一体的屋基地不动产证，把柄《不动产登记暂行条例实践细目》第四十一条划定，应提供苦求东说念主身份解说材料（含身份证、户口簿、本集体经济组织解说）；有批准权的东说念主民政府批准用地的文献等权属起原材料；不动产权籍看望表、宗舆图、宗地界址点坐标等计划不动产界址、面积等材料。向我中心苦求后转区当然资源和贪图局办理权籍看望，阐发屋基地使用权，再握权籍看望效能、产权证办理房地一体的不动产登记手续，获取不动产权文凭。

具体不错到饱读楼区福屿路200号房产不动产登记窗口商讨。

6、问：农村自建房八几年办的房产证，名字和身份证上名字差一个字，咫尺要若何把房产证上的名字改成和身份证一致？

答：若是自建房有办过地盘证，户口簿有体现曾用名或派出所出具两个名字为消失东说念主的解说，况兼身份证和产权证档案中纪录的出身日历信息一致的，不错更换不动产文凭。

7、问：自建房有地盘证和房产证，不错过户给孩子吗？

答：若是自建房地盘使用证纪录的地盘权柄类型是国有的，不错贸易和赠与，若是自建房地盘使用证的地盘权柄类型是集体屋基地，依据《不动产登记暂行条例》第四十二条划定，不错办理罗致、分家析产、集体经济组织里面互换房屋，是不成以贸易和赠与的。

8、问：父母升天，两兄妹共同罗致独栋自建房，不错分开办两个房产证吗？

答：对于有地盘和房屋信息都全的不动产权属证的独栋房，两东说念主共同罗致的，登记后不动产权文凭会纪录为两东说念主共有，核发两本不动产权文凭。

9、问：如我大伯家户口全在上海，我家在农村，两家农村自建房的房产证不错互换户主吗？

答：依据《不动产登记暂行条例》第四十二条划定，属屋基地使用权和房屋总共权的房屋，不错办理罗致、分家析产、集体经济组织里面互换房屋。集体经济组织里面互换房屋的互换两边应为本集体经济组织成员，总共两家不成以互换房屋，同期屋基地自建房还应有适合“房地一体”划定的地盘证、房产证。

10、问：我方在农村有一处自建房，不错再罗致父母在农村的自建房吗？

答：屋基地不成以单独罗致。但地上已建有房屋，屋基地随房屋一同罗致。因此，对于适合“房地一体”划定的有地盘证、房产证的屋基地自建房不错罗致。

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